房子出现质量问题开发商要承担什么责任

2021-01-21 195

普法内容

房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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房子质量问题如何起诉开发商
房子质量问题起诉开发商的方式如下： 1、收集好证据，具体存在哪些质量问题； 2、先与开发商协商让其修复解决； 3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。房屋质量问题怎么维权 1、与开发商直接交涉采取和解协商的办

2022-09-30 562
谁承担房屋质量问题保修责任
承担房屋质量问题保修责任的是房地产商，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

2020-05-19 196
买样板房出现质量问题能找开发商维权吗
买样板房出现质量问题可以找开发商维权，责任的确定主要依据交易双方的约定，若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定，发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。

2020-08-11 75

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买的房子，出租时发现质量问题，卖方能否承担责任
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责

2022-05-02 15,340
商品房出现质量问题，应当由谁承担房屋质量责任？责任如何划分？责
商品房质量对购房者来说尤为重要，不仅关系其居住安全，也关系其居住舒适的程度。有的开发商建设的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了购房者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房

2022-02-11 15,340
买房者如何处理房屋出现质量问题，房屋出现质量问题，谁来承担责任
如房屋出现主体结构质量问题，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；交付使用的房屋存在质量问题，在保修期

2022-03-06 15,340
商品房买卖中出现质量问题，哪些情况可以要求开发商承担赔偿责任呢
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购

2022-01-23 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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