房屋买卖合同无效怎么赔偿

2022-05-11 1,327

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房屋买卖合同无效怎么赔偿合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如下：返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价；因扩建、改建、装修，而使房子增值的部分；该房子因拆迁原因，而使出卖人获得的拆迁利益和土地的增值部分。需注意：以上损失需要先进行评估后，才能确定具体的损失数额。合同确定为无效后，土地增值和拆迁部分的补偿，应根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则来处理。

《合同法》第58条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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