商铺分割销售合法吗

2022-06-01 3,766

视频内容

判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发商自己随意分割，或没有经过同意私自分割，那么相关商铺很可能没有获得建设、消防、卫生等许可证，这种房屋是不能上市交易的，其买卖会存在重大风险，当事人购买这种商铺后，很可能无法取得相关的房屋的产权证。所以，在投资此类商铺的时候要慎重，应提前对相关商铺的情况进行相对详细的调查。

《城市商品房预售管理办法》
第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

禁止商铺分割销售的规定有哪些
商铺分割销售不一定合法，如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的，分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案，取得相关预售许可。

2020-12-29 739
开发商以商铺返租出售商铺是违法吗?
开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

2020-01-06 121
商品售出不代表销售合法吗
商品售出概不负责不合法。法律规定，售出的产品有瑕疵，销售者应当负责修理、更换、退货，也就是我们平时所说的实行三包。所以如果售出的商品存在质量问题的，销售者是需要负责的。

2020-08-03 94

专业问答更多>>

售后包租商铺合法吗?
这种行为是违法的，如果已经交了定金购买了该类商铺怎么办？第一步：整理相关维权证据第二步：整理如下法律条文：《商品房销售管理办法》第十一条：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售

2022-08-21 15,340
商铺销售合同范本有哪些?
甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖·十二橡树）1号楼项目，目前处于

2022-07-14 15,340
如何解除商铺分割合同
违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。此情形下，可以要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证（或提供虚假预

2023-06-08 15,340
商铺带租约销售合同是怎样的？
带租约商铺就是你购买的商铺是正在出租的商铺，租户已经和卖家签订了租约合同，是正在每月获得收益的商铺，这个时候卖方卖出去商铺，自然租约也就转到买方收里了。简单的说就是你买的商铺是有租户的，租户每个月都

2022-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:09
贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

3,500 15,340
00:52
商铺合同纠纷怎么办
商铺合同发生纠纷的，一般由双方当事人协商解决问题。协商不成的，可以到人民法院起诉要求解决诉争纠纷。合同一方当事人因自身原因导致合同履行不能的，需要按照合同约定，向守约方支付违约金，承担履行不能的赔偿责任。违约金的赔偿数额要看商铺合同中有无约

1,011 15,340
01:05
店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

3,052 15,340