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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,由开发商违约,双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方
会。 开发商答应退定金在一般情形下会退,但是一定要记得签订书面协议,不然开发商不认账你又没有证据就可能退不了。如果开发商不退,且满足退还定金的条件,可以起诉该开发商。 定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的
关于开发商退定金的问题,首先需要明确的是哪一方违反了双方合同约定、已经签订的意向书、预购合同中,是否存在关于定金的处理。双方已经明确了违约责任的,按照约定处理。没有约定的,依据相关法律规定,给付定金的一方没有履行合同约定债务的,不退还定金;
没有购房资格,交的定金可以退,不退的话,你可以找去所在地住建局。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商
如果合同因买方原因无法实现,一般不能要求退还定金;买方没有过错的,应当退还定金,开发商不退还的,买方可以通过诉讼请求支付。 1、买受人可以携带身份证、起诉书、购房合同等证据,向被告住所地基层法院立案。
1、从案情上来讲,主要信息为,你方违约想解除合同,4.5万为定金。 2、从法律上来讲,双方达成合意可以解除合同,就目前来说,对方不同意退款,又无解除合同退款协议,就此事实,属于又方没有达成解除的合意。
为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25,远低于商业银行个人住房贷款利率。 据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手:第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见;第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录,或者是双方谈话的录音来证明;第三就是有的购
很多人认为定金一旦交付就不能够要求退还,但是实际上定金是可以要求退还的,只是要满足一定的条件。在以下情形之下,购房者有权要求开发商返还定金: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收取定金的一方违约,
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形,那么出现了约定的情况,购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想