婚内购房离婚怎么分割

2022-04-17 1,125

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婚内购房离婚分割的问题，需要按照一定的顺序来解决：第一，夫妻双方应当就房产的分割方案进行协商，只有协商不成功才需要向人民法院起诉。而确定具体的分配方案的时候，双方应当注意签订书面的财产分割协议，以避免后续纠纷的产生。只要出于夫妻双方的自愿，同时不涉及侵犯第三人的合法权益，夫妻双方达成的房产分割协议就能够发挥相应的法律效力。第二，夫妻双方在起诉的时候，法院会根据具体的情况来作出财产的分配方案。例如：如果双方都想要取得房产的所有权的话，就可以通过竞价的方式，由出价更高的一方取得这一项房产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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