房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

2022-04-17 761

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房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而商品房交付以后，如果由于出卖人的原因，导致房屋权属证书迟延办理的，购房者请求办理房产证书的请求是否适用诉讼时效在司法中也有两种不同的观点，一般认为在购房者以合法占有房屋的前提下，购房者的过户请求权不应适用诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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