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草签合同能退首付吗

2022-04-15 2,072
视频内容
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付,想退房,是不可以的。 按照我国当前的法律规定,依法成立的合同,对双方具有法律约束力。双方要按照约定,履行自己的义务,不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后,对方允许的情况下可以解除合同。但是,这时买房人可能也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失。因此,首付款是不能全部退还的。 当然,若在签署购房合同后,出卖方出现违反法律或违反约定行为。比如,所售房屋没有商品房销售许可证、出卖方无权销售、属于一房二卖等行为的话,已经支付的首付款不仅可以退回,还可以按照合同的约定或者法律规定,向出卖方主张赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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刘星律师 刘星律师

重庆长隆律师事务所 | 专职律师

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