小产权房房屋租赁合同怎么办理

2022-04-15 1,055

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首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换句话说，基于小产权房所产生的房屋租赁合同，在法律上是不具有法律效力的合同。但是需要注意的是，即使小产权房的房屋租赁合同无效，对方当事人也就是房东本人，也请求房客参照合同约定的租金标准，支付相应的房屋占有使用费。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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