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由夫妻共同给钱买房房产公证后是否有效

2022-07-06 14:15

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

根据我国《民法典》《民法典》的相关限定,我国不动产的共有共有关系,分为按份共有和共有共有。婚前共有买房,因为两方均为买下的主体,依法当然是共有关系了。只不过这种共有关系应当根据两方的给钱比例确定各自的份额,即按份共有关系。婚前共有给钱购房如无女方姓名宜作为借债处置、若有姓名则可按共有购房认定为共有。但建议签订书面协议对此进行确定,公证是为加强协议法律效力,可否公证可自行确定;公证与否与有无姓名无直接关系。对于房屋的婚后月供部分则按夫妻共有财产处置。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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