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法院强制执行房产, 要多少才会执行

2022-02-06 02:52

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山东在线咨询顾问团

2022-02-06回复

专业分析:

这里法院强制执行,只是强制卖方执行继续履行合同,税费和买卖一样,如下: 关键点(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~ 详细税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(全额)(要五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)!

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