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哪些绝对无效

2022-10-20 20:28

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山西在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

t承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效。t这里的承包人主要指建筑施工企业,包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。由于工程质量是建设工程的核心所在,而施工企业的建筑施工能力则是保证工程质量的基本条件,所以《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理,这一点无疑属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范。t在由主体资格人手认定建设施工合同效力之时,《建筑施工企业资质等级标准》、《建筑企业资质管理规定》、《工程总承包企业资质管理暂行规定》等规范均可作为参照标准。t这里要强调的是:越级承揽工程是建筑市场中常见的现象,也被诸多建筑企业作为充实业绩、争取提升自身资质等级惯用之手段,此前有的地方法院也有认可这一现象、默许支持的做法。但是应当看到,这一现象与建筑立法以及建设工程纠纷司法实务的根本宗旨与目的——严格施工主体市场准入以保证工程质量——存在对立,必须按照现有规定对此类裁判标准予以严格掌握。

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章法律师

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绝对无效的合同有违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益以及以虚假的意思表示隐藏的意思表示。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据2021年实施的《民法典》第144条、第146条、第153条、第154条规定,绝对无效的合同有: 1、无民事行为能力人签订的合同无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该合同无效的除外; 4、违背公序良俗的合同无效; 5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

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