房屋登记中心怎么评估房产，如何进行房产评估
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不动产权利人作为不动产登记中的一方主体，在申请不动产登记时当然享有提出评估要求的权利，要求对自己的不动产进行价值评估并予以登记。因为，不动产权利人是不动产登记程序的发起人，在不动产登记中居于主导的、核心的地位，不动产登记机关是根据权利人的申请和要求对不动产进行登记，其登记行为是服务于不动产权利人的。但是登记机关在不动产权利人没有提出评估要求的情况下，不得强制要求权利人对不动产进行评估。
《中华人民共和国民法典》第二百一十三条【登记机构不得从事的行为】登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估; （二）以年检等名义进行重复登记; （三）超出登记职责范围的其他行为。
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进行房屋评估的流程如下：1、委托方了解房屋评估相关知识；2、房地产估价单位接受委托；3、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料；4、约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求；5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。
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房屋登记机关可以评估房产吗不动产权利人作为不动产登记中的一方主体，在申请不动产登记时当然享有提出评估要求的权利，要求对自己的不动产进行价值评估并予以登记。 因为，不动产权利人是不动产登记程序的发起人，在不动产登记中居于主导的、核心的地位，不动产登记机关是根据权利人的
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2022-05-30 15,340 -
房屋登记中心怎么评估房产
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中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
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938 2022.04.17 -
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