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房屋拆迁,补偿范围包括哪些

2021-05-31 11:24

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2021-05-31回复

专业分析:

1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:(1)依附于房屋而存在。(2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。(3)必须是能计算其价值的物体。(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。3、收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。(2)收益应当合法产生。(3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。鱼塘征收补偿的标准和项目应当根据实际情况来进行处理,特别是对于征地补偿标准的认定上必须结合实际来进行处理,如果政府对相关拆迁补偿标准认定不合理,那么是可以按照法律规定的情况来进行处理和认定的,否则可以导致矛盾和纠纷。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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