房屋拆迁评估的标准是什么?
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依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，如果是在国有土地上兴建的，不对土地价值进行评估，如果是集体土地的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，而房屋的价值，不低于征收时同类房屋价值标准。法律明确规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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房屋拆迁评估标准有哪些房屋拆迁补偿评估的方法有： 1.根据实际评估时间点计算重置价值； 2.预估预期收益进行计算； 3.参照类似的房地产市场价值； 4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算； 5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
2020.12.05 251 -
房屋拆迁评估标准怎么确定房屋拆迁补偿评估的方法有： 1.根据实际评估时间点计算重置价值； 2.预估预期收益进行计算； 3.参照类似的房地产市场价值； 4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算； 5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
2020.05.03 94 -
房屋拆迁评估程序是什么房屋拆迁评估程序是：选择评估机构；签订书面拆迁估价委托合同；向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量；公示初步估价结果；复核申请或另行委托估价机构评估。
2020.09.08 136
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房屋拆迁评估标准是什么
1、评估的时点 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 2、被征收房屋的价值 被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用
2022-05-21 15,340 -
房屋的拆迁评估标准
房屋重置价格，是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估
2021-06-12 15,340 -
贵阳市房屋拆迁评估标准是什么，贵阳市房屋拆迁评估
在拆迁补偿中有关拆迁补偿的方法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法
2022-05-03 15,340 -
国家房屋拆迁评估的标准是什么
《国有土地上房屋征收评估办法》对国家房屋拆迁评估做出了如下详细的规定： 1、第四条：房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从
2022-05-24 15,340
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01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
938 2022.04.17 -
01:26
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,532 2022.04.17 -
00:58
拆迁评估机构是如何选定的拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质
564 2023.01.04
