不动产权证划拨的优点是什么?
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房地产产权证分配的优点是房屋没有使用寿命，房价相对优惠。土地使用权分配：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后取得的国有土地使用权。土地使用权分配只能由特定单位取得。根据《土地管理法》第五十四条的规定，一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益用地、国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施用地。《土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地的，应当通过转让等有偿使用取得；但下列建设用地，经县级以上人民政府批准：（1）国家机关和军事用地；（2）城市基础设施和公益用地；（3）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。
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是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。
不动产证上划拨是指土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地上的房屋出售需要审批，根据我国相关法律规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。
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