法律上对转移不动产所有权做出了哪些规定
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不动产所有权的转移以登记为主,不动产自登记之日所有权发生转移。对于航空器、船舶、车辆,虽然也属于动产,但被称为“准不动产”,也以登记为权利公示方法,其所有权就不能随交付而转移,必须办理所有权人的变更登记(动产以交付而获得所有权,而车辆等“准不动产”因登记而取得对抗第三人的效力)。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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法律上对债务转移的规定如下:债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意;债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;债务人转移义务的,新债务人应当承担与主债务有关的债务,但债务专属于原债务人的除外;依照法的规定,转让权利或者转让义务应当办理批准、登记等手续。
房屋产权登记转移的法律规定是: 1、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2、房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 3、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后; 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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