宅基地买卖协议的格式是哪些
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农村宅基地转让协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 1、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体的位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 3、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。 4、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。 6、房产归属 (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。 (2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 (3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 7、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。 甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 年月日年月日
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宅基地房屋买卖协议格式是首先写明甲方与乙方的姓名等信息次,写明双方约定对宅基地及房屋转让价格,付款方式及期限,双方享有的权利与义务以及违约责任等后,双方当事人签字并写明时间。
宅基地买卖协议是否有效,主要考虑以下几个方面:法律、法规、部门规章和政策;交付的实际情况;卖方现有居住条件;土地使用权的性质;是否为同一集体经济组织的成员。
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宅基地买卖协议有效吗
应当区分以下三种情况:我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,因此,对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说,其买卖行为违反了法律的强
2020.03.31 122 -
买卖宅基地协议有效吗
宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。 根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村
2020.12.27 132 -
宅基地可以买卖协议吗
宅基地一般不能协议买卖。根据法律规定,农村的房屋宅基地属于村集体经济组织所有,该农村集体经济组织的成员也需要经批准才能取得宅基地使用权,协议买卖宅基地的,因协议违反法律而不发生效力。
2020.09.16 150
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家庭宅基地变卖协议书的格式有哪些
甲方:身份证: 乙方:身份证: 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守
2022-05-21 15,340 -
宅基地买卖合同有哪些格式
农村宅基地转让协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: 1、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共1
2022-10-14 15,340 -
宅基地买卖协议书式样
农村宅基地买卖协议书大致范文如下留存方(甲方,乙方,见证人一,见证人二)出卖人(甲方):姓名身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共
2022-07-09 15,340 -
农村宅基地转让协议书有哪些格式
甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方
2022-06-26 15,340
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01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下,宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看,宅基地是属于农民集体所有的财产,因此,宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说,宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权,没有所有
1,578 2022.04.15 -
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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定,宅基地的所有权是农村集体经济组织的,个人对宅基地只有使用权,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以,单纯宅基地的买卖合同是无效的,公证处不会进行公证的。 另外,本
1,698 2022.10.23 -
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须
10,465 2022.05.11