赠与房产要怎么办理?有效吗
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房产赠与要怎么办理? (一)房产赠与具体办理的流程则包括: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤: 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属和朋友之间。根据《中华人民共和国城市私有房屋管理条例》规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是:1.赠予人与受赠人订立赠予书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠予书及公证书;⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;⑥契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定,或为了偷逃房地产税费,或是与不符合法律规定的买受人达成交易,以赠与为名,变相买卖私有房屋,是一种违法行为,一经查出,将由房地产管理部门没收非法所得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。
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房产赠与怎么办理
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤: 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。 2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按
2021.04.26 165 -
房地产赠与怎么办理?
房地产赠与手续的办理如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产
2021.03.26 88 -
房产可以赠与兄弟姐妹吗?房产赠与怎么办理
可以。赠与有两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走赠与程序,写一份赠与书(或到房管部门要一份),赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。 二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程
2021.03.23 1,101
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房产赠与要怎么办理
房产赠与要怎么办理? (一)房产赠与具体办理的流程则包括: 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手
2022-04-09 15,340 -
赠与房产的赠与手续要怎么办理
一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契
2022-04-17 15,340 -
房产证赠与有效吗
你说的赠与你,没有办证么,房产证办了没有,这个看实际上有没有办理权属登记,你目前是怎么打算的。
2022-01-20 15,340 -
小产权房赠与有效吗
事实上房产赠予未必是最划算的,这要看房产的具体情况。赠予分为两种情况:一种是普通赠予,另外一种是无偿赠予。普通赠予也被称为直系亲属赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继
2022-01-25 15,340
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01:34
房产赠与该怎么办理
房产赠予一般指的是将房屋的所有权无偿赠给他人,一般较多的发生在亲属和朋友之间。根据法律的相关规定,受赠的房屋必须要提交房屋的所有权证、赠予书和契证,并且需到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续之后,该房产赠予行为才具备法律效力。
1,139 2022.04.17 -
01:12
房产赠与要如何办理
办理房产赠与手续的具体流程是: 订立赠予书,由赠予人和受赠人订立; 受赠人交纳契税,领取契证,需携带原房屋的所有权证、赠予书; 对房产进行公证; 对房屋所有权进行转移登记。到房地产管理机构申请变更登记,接受赠与房地产的受赠人办理转移登记时,
1,242 2022.04.15 -
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如何办理赠与房产
办理房屋赠与手续的过程,与赠与首饰等动产的其他类型的办理过程相比需要更加严谨。总的来说,办理房屋赠与的程序主要有三个步骤,分别如下: 1、签订房屋赠与合同。订立合同是合同双方意思自治的体现,对合同效力的承认是对其意思自治权利的尊重。只要房屋
1,361 2022.04.15