签订购房合同补充协议附加条款及协议书, 附件中必须注明哪些内容?
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1.应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）； 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法； 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证； 5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
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条款必须约定在补充协议中： 1、合同双方基本身份信息； 2、当事人补充协议的主要内容。例如，履行期限、质量、价款或者报酬等； 3、当事人认为必须约定在补充协议中的其他内容。
购房合同补充协议应当涉及的内容：广告内容应写入补充协议；约定时间；明确双方的责任；面积数据；装修标准；退房责任；公共设施的交付；公共建筑的产权归属。
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签订补充协议必填哪些内容补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。以购房合同为例应该包括以下内容： 一、关于开发商逾期交房;
2021.02.02 76 -
签订购房合同的补充协议内容有哪些要注意下来事项： 1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。 2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。 3.要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据。 4.要约定精装修房屋的具体装修标准。 5.要约定开发
2020.10.09 86 -
签订补充协议必须的内容包括哪些签订补充协议必填以下内容： 1、当事人的基本信息； 2、原合同的大致内容； 3、补充约定的事项，应当明确具体； 4、补充协议的效力； 5、当事人落款及日期。
2021.01.07 108
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签订购房补充协议必须注意哪些内容
（1）以补交面积差价款作为房屋交付条件。一般在双方所签的补充协议中对房屋差价款的结算时间均有约定但在纠纷时开发商往往不顾此约定强行要求购房者交付面积差价款并以此作为交房条件如不交此款开发商便拒绝交房。
2022-02-06 15,340 -
购房合同中可以附加补充协议吗
经双方协商一致，购房合同可以增加补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关
2022-07-03 15,340 -
购房者签订的房屋买卖补充协议书必须注意哪些内容
购房者签订的房屋买卖补充协议包括： 1、办理房产证的时间； 2、贷款失败怎么办？ 三是公摊面积大小； 注明交房标准； 5、约定退房责任； 6、开发商的口头承诺； 7、明确物业管理问题。
2021-11-21 15,340 -
离婚协议书必须要附有附加条件吗
夫妻两人撰写离婚协议书是不可以附加条件。双方签订离婚协议书属于依其性质不得附条件的民事法律行为。因为离婚属于必须即时发生确定效力的法律行为，附条件会使离婚行为处于一种效力极其不稳定、不确定的状态，所以
2022-07-04 15,340
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01:16
补充协议必须写的条款有哪些根据我国民法典的相关规定，补充协议和原协议一样，应该是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方签订补充协议。而补充协议经双方签章确认后，即具有法律效力。因此，补充协议必须写的条款主要有： 1、双方当事人的基本信息需全面具体，因为即使是订立补充协
525 2022.06.15 -
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
829 2022.05.18
