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西安居住证可以申请经济适用房吗

2023-08-28 17:52

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2023-08-28回复

专业分析:

总的来说,西安经济适用房买卖政策分为两种,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1.对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2.对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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北京市盈科律师事务所

西安经济适用房申请条件有:1、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。经济适用房标准:收入2730元/人月;两人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。2、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。3、经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。4、申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的,不得申请。5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的,不得申请。6、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准),不得申请。7、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。8、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房),年满22周岁(限价房),且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。9、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满六个月。10、市政府规定的其他条件。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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