房产继承过户的方式有哪些, 房屋遗产过户的过户手续需要注意些什么
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继承过户的方式:(1)所有继承人能协商一致的,可以先办理继承公证,拿到公证书后再到房管局过户到你名下;(2)也可以到法院起诉解决,拿到法院的判决书或调解书后再到房管局办理过户。继承过户,如果所有亲人能协商一致,比到法院起诉要快,建议再等1、2个月,司法部已经公布取消继承强制公证的决定,过一段时间你所在地落实后,就不用再公证了,公证费能省下,所有继承人协商一致后写下协议就可以直接到房管局过户。关于继承人和遗产份额:(1)房子先分一半归你父亲,剩下的一半做为你母亲的遗产;(2)你母亲的遗产部分,由你、你父亲、你姥姥共同继承(你姥爷先于你母亲去世,不涉及);后来你姥姥去世,你姥姥应继承的份额,由你三个姨你二舅你大舅的子女共同继承,以上人员要声明放弃继承。
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1、继承公证;2、继承登记,带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、完税证、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行;3、缴纳手续费、公证费等;4、等待工作人员审核材料确认后进行房产过户登记;5、领取房产证书。
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