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房产抵押合同和个人住房借款合同怎么取?

2022-10-17 19:13

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

借款合同在银行抵押合同也在银行,但会拿给国土局备案。如果在借款时有收印花税,会寄到你家的。

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房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力: 1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。 2、应写清楚贷款金额,要同时用阿拉伯数字和中文大写,如“人民币10万元(拾万元)”,防止持有人篡改。 3、应写清楚抵押贷款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限,最好精确到日。 4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、国有土地使用权证原件及复印件。 2、房屋所有权证原件。 3、单位证明材料:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明原件及复印件,单位委托书原件及授权人身份证原件及复印件(抵押当事人提交)。抵押人为个人的提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。 4、抵押合同、借款合同原件。 5、股东会或董事会同意抵押证明原件、公司章程原件及复印件(抵押人为个人的不需提交)。 6、房产评估报告书原件。 7、抵押贷款审批书原件。 8、银行证明材料:营业执照复印件、组织机构代码证、法人身份证明、经办人身份证明、授权委托书。

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