市买二手房，普通住宅比非普通住宅少缴多少税？
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满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅（位于五环内）和非普通住宅（位于六环外）时，税费可能相差十几万。一、什么是普通住宅和非普通住宅以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。 1.容积率在1.0（含）以上； 2.建筑面积在140平方米（含）以下； 3.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。普通住宅单价与总价标准注意：公房一般为普通住宅，但是对于超过140平方米的公房，大部分银行算普通住宅，具体每个银行有差异。举个例子：一套五环内，所在小区容积率2.0，房子建筑面积130平方米，网签价480万元的住宅，是否为普通住宅对比普通住宅认定标准可以发现，所在小区的容积率2.0＞1.0，建筑面积130平方米＜140平方米，且网签价÷1.05=457.1万＜468万元，普通住宅的认定标准全部满足，所以其为普通住宅。二、二手的普宅与非普宅税费相差多少满两年的普通住宅相较于非普通住宅可以免征增值税及附加。举个例子：首套网签价400万元，原值200万元，且满五唯一的90平方米住宅，当分别位于五环内（普通住宅）及六环外（非普通住宅）时，税费相差11万元。例子中普通住宅与非普通住宅缴税明细注：通过上文普通住宅和非普通住宅的判定标准可知，当该住宅位于五环内时符合普通住宅的判定标准，位于六环时则属于非普通住宅。买卖二手的住房，满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅和非普通住宅时，税费可能相差十几万。资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局该内容仅在北京适用
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普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分：普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋；非普通住宅小区建筑容积率在1.0以下，单套面积在144平方米以上，实际交易价格远超该区市场指导价，只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
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非普通住宅二手房抵扣的税费怎么交非普通住宅是指,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在 1. 0,这条基本可以不用考虑),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%
2020.09.01 279 -
成都非普通住宅首付比例（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。 （二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住
2021.04.26 166 -
非普通住宅的标准非普通住宅标准如下：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。
2020.10.13 131
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普通和非普通住宅买卖税收？
涉及到个税的：普通住宅即140平以下的过户价的3%或差额的20%。非普通住宅即140平以上的过户价的3%涉及到营业税的：房本五年以内普通住宅非普通住宅都是过户价的5.6%房本够五年普通住宅没有营业税，
2022-10-23 15,340 -
普通住宅，非普通住宅的区别
首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。） 非普通住宅：
2022-04-10 15,340 -
农村买房，普通住宅与非普通住宅的区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下：根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于稳定住房价格的通知》（国办发〔2005〕26号），享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件：1。住宅小区建筑容积率在1、
2021-11-14 15,340 -
非普通住宅二手房交易
非普通住宅二手房交易，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）差额缴纳，计算公式为：（上次购
2022-02-10 15,340
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走私普通货物物品罪判多少年走私普通货物、物品，一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，走私普通货物、物品罪的具体的量刑标准如下：走私货物、物品偷逃应缴税额较大，或者一年内曾因走私，被给予二次行政处罚后又走私的，应被判处三年以下
439 2022.04.25 -
01:27
普通破产债权清偿比例破产程序中，普通破产债权，后于破产费用、共益债务、职工工资医疗伤残养老费用、欠缴社保费和税款清偿。当前述各项费用清偿后仍有剩余财产的，才开始清偿普通破产债权。 剩余财产足量的，足额清偿；剩余财产不足以清偿全部普通破产债权的，按比例分配。此比
2,176 2022.04.17 -
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住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
420 2022.06.22
