二手房买卖中买家承诺没做到约定, 卖家在二手房买卖中途可以反悔吗
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在大部分的情况下，卖家毁约都会被认定为是不正确的行为，但是若出现的是个别的情况，卖家其实也可以中途反悔的，比如在签订合同之前。签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以若要反悔的话，则可以通过私下里协商解决。另外，若是在交易的过程中，卖家发现买家的资质或者是身份有问题，比如买家的身份证是假的，或者买家承诺要支付的钱款未到账之类的，卖家就可以按照合同的约定选择不继续进行交易。不过，需要注意的一点就是，房产交易一旦产生纠纷，合同就会是重要的证据，所以签订合同时一定要将细节都约定清楚。
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二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。 如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
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