您的位置:法师兄 > 专业问答 > 安置房只有安置房购房合同,是否代表可以购买

安置房只有安置房购房合同,是否代表可以购买

2023-01-21 14:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-01-21回复

专业分析:

存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系(你给了对方购房款),但无法确保你们之间的购房行为是否有效,对方一旦反悔,您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议: 1、到房管局咨询这种情况能否过户,能够过户才能购买; 2、如果可以过户,应采取分期付款,先付大部分款,余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心,也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险,没有付清房款,在过户之前对买方有一定的约束。 3、签订合同可以约定违约金,一旦房屋无法如期过户或者一方反悔,可以有所约束。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

安置房只有购房合同合法。安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形,应认定为有效。

律师普法更多>>
  • 安置房是否可以购买
    安置房是否可以购买

    安置房满5年取得产权证能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

    2022.12.02 92
  • 安置房只有购房合同是否是合法的
    安置房只有购房合同是否是合法的

    安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形,应认定为有效。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住

    2022.06.17 327
  • 安置房只有购房合同合法吗
    安置房只有购房合同合法吗

    安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形,应认定为有效。

    2021.03.03 93
专业问答更多>>
  • 安置房是否可以购买

    安置房满5年取得产权证能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公

    2022-06-11 15,340
  • 安置房是否可以购买?

    1、一般来讲是可以购买的,购买拆迁安置房,如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。但

    2022-11-13 15,340
  • 购买购买安置房合同是否有效

    1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的

    2022-05-01 15,340
  • 购买安置房有产权吗?安置房是否能购买?

    安置房主要分为两大类,但都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其

    2022-07-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买安置房合同怎么签有效 01:04
    购买安置房合同怎么签有效

    购买安置房合同要有效,应当具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

    1,029 2022.04.17
  • 购买安置房有什么风险 01:09
    购买安置房有什么风险

    购买安置房的风险有: 1、没有产权的安置房,无法办理产权证; 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁; 3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债

    3,923 2022.04.15
  • 安置房买卖合同是否有效 00:56
    安置房买卖合同是否有效

    安置房买卖合同有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效,只要是在国有土地上建设的,能拿到产权证的房屋就可以买卖,如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。买卖合同只要符合一般买卖合

    300 2022.12.27
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?