土地使用权变更税都有哪些具体的税种
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1、转让方：增值税、城建税等附加、印花税、土地增值税 (1)增值税：纳税人(一般纳税人小规模纳税人)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5的征收率计算缴纳增值税。 此处说的“减去取得该土地使用权的原价”是什么意思?如果土地是从政府手中取得，则原价指土地出让金如果土地是从别的企业受让的，还要看当时交契税时是按什么金额计算的，如果是按高的评估价计算的，则扣除额是评估价(评估价是不含税的)如果是按合同金额计算的，则扣除额仅指发票上标注的不含税价款。 (2)城建税等附加：实交增值税13(城建税7教育费附加3地方教育费附加2地方水利建设基金1) (3)印花税：合同标注的价款(非评估价)万分之五 (4)土地增值税：增值额税率-扣除数 增值额价款(如果评估价大于合同价选评估价，如果评估价低于合同价，选合同价，总之谁大选谁)扣除项目 扣除项目：如果土地是从政府手中出让方式取得，扣除项目包括土地出让金、耕地占用税、耕地开垦费、契税、土地平整费、转让过程中支付的增值税附加、印花税(价款如果是按评估价计算的，扣除项里不含销项税，价款如果是按发票金额计算的，则扣除项里含增值税) 用增值额除以扣除项目，算出增值率，根据增值率选税率和扣除数，然后根据增值额税率-扣除数算出应纳土地增值税。 2、受让方：契税、印花税 (1)契税：价款3(各地可能不同)，价款比较评估价和合同价，谁大选谁。 (2)印花税：一是产权转移书据，根据合同金额计算万分之五，与转让方的印花税金额一致二是权利许可证照交5元印花税。
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1、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 2、等价交换房屋，享受免征契税政策。 3、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。 4、根据财税〔2020〕4号文件规定，合并改建为一个企业，对合并后的企业承受原合并各方的房屋、土地权属免征契税。分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
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土地使用权变更免契税的情况有哪些?土地使用权变更免契税的情况包括： 一、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。 二、等价交换房屋，享受免征契税政策。 三、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。 四、合并改建为一个企业，对
2020.07.08 93 -
土地使用权变更免契税的情况有哪些？土地使用权变更免契税的情况有： 1、承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施； 2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的； 3、承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的； 4、财政部或省政府确定的其他免征项目。
2020.01.20 96 -
土地使用税包括哪些税种土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
2020.12.16 585
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土地使用证变更的种类都有哪些？
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地)，国有划拨土地使用证，国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿，没有向国家缴纳出让金等费用，属于政府无偿划拨给你使用。主要特点是无期
2021-08-17 15,340 -
集体土地使用权变更的几种方式有哪些
集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以
2022-06-03 15,340 -
房产税和土地使用税具体是哪些
1、房产税是以营业性房屋为征税对象，按照房屋的计税余值(造价)或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。 2、土地使用税是对拥有营业性土地使用权或营业性房屋的土地使用权的单位和个人征收的一种财产税。
2022-06-24 15,340 -
土地使用税包括哪些税种
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土
2021-12-28 15,340
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土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
8,284 2022.05.11 -
01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,052 2021.04.25 -
00:55
河南土地使用税管理办法河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降
843 2022.04.17
