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婚前购置房产可否婚前加名

2022-10-20 11:20

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河北在线咨询顾问团

2022-10-20回复

专业分析:

我和男友同居3年了,并决定今年结婚。结婚前他买了一套房子总值45万,首付10万,其中他家里给拿了5万,他从别人那儿借了5万,贷款35万。房子登记他的名字。结婚前装修时我家拿了4万,结婚前他从别人借的5万也是我们一起还的。结婚前我们的生活费都是我支付的。现在我们还在一起还贷,但是所有上面这些资金流动都是以他的名字进行的,我没有任何证据证明我出资的部分。《新婚姻法》的出台,对于房产以后是否是我俩共有财产我们有疑问,男友也想让我有房子一半的财产权。所以请问律师:我有什么方法可以使房产变成我俩的共有财产如果婚前改房产证的名字可以吗还是只能婚后才可以改房产证的名字,如果我们婚前或婚后改房产证的名字,是否需要经过他父母的书面同意黄小姐【解答】男方为结婚购置新房后有意让女方享有房子一半的财产权,只要双方达成协议共同办理房屋登记变更手续即可,就房屋所有权不必经过男方父母的书面同意。

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婚前房产婚后再加名可以,但是需要注意的是加名后的婚前财产为夫妻共有财产,在分割的时候会因出资等方面的原因而不均等分割。婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税、交易手续费、合同印花税等。

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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就去相关窗口办理; 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。

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