房屋过户需要哪些材料卖方不给过户怎么办
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一、二手房过户需要交哪些材料房产过户的材料： 1、房产证原件和复印件； 2、身份证原件和复印件； 3、原始购房协议原件和复印件； 4、户口本原件和复印件； 5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件； 6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。乙方需要提供的材料如下：1、身份证原件和复印件；2、户口本原件和复印件。二、卖方不给办理过户怎么办有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长，由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户，买受人一方无法办理过户。有的买受人向法院主张直接确认其购买房产的所有权的，也有的要求出卖人履行产权过户义务，究竟应该如何处理呢因房产所有权的取得要经过国家的确权，颁发房产证这个特定的程序。因此，买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权。在出卖人未自动履行所有权移转义务前，该房产未办理过户，买受人尚未取得标的物的所有权，不能依据合同约定要求法院确认房屋所有权归其所有，因为法院不能代替国家对房屋确权。在房产买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权（房屋所有权）移转给买受人。因此，对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买二手房办理过户耗时较久，很多购房者在办理过户的过程中会遇到卖方不愿意给办理过户，或者是所准备的材料不符合规定而不给办理，其实这很有可能是卖方想涨价而反悔的前兆。为了有效应对卖方反悔行为的出现，最好先找专业的房产律师咨询清楚二手房过户要交哪些材料，怎么办理二手房过户，如果卖方不给办理过户该怎么维权，只有了解清楚才能合法的保护自身的利益。
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（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
房屋买卖过户需要以下这些材料： 1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证书(原件留存); 4.买卖合同(原件留存); 5.契税完税凭证(查验原件)。 6.有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
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办理房屋买卖过户需要哪些材料办理房屋买卖过户的，需要以下5种材料。分别是：1、申请房屋买卖过户当事人的身份证明；2、房产合同的原件；3、房屋所有权证；4、如果涉及房产继承的，那么申请房屋买卖过户当事人的还需要另外提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料证件；5、其
2022.04.16 1,423 -
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房屋过户需要哪些材料？(1)房地产转移登记申请表 (2)申请人身份证明卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的
2021.10.11 345
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房屋买卖过户需要哪些材料？
一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方
2022-08-09 15,340 -
房屋买卖过户需要哪些材料
办理房地产买卖过户手续时，应向当地房地产登记中心提交房地产转移登记材料。根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产
2021-11-19 15,340 -
房屋过户需要哪些材料
1、房地产转让登记申请表。2、房屋转让申请人的身份证明。卖方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份。3、房地产权利证书。4、房屋转让有关机关的决定、房地产销售合同。5、已设定抵押权的房屋，应当提交抵
2022-01-05 15,340 -
房屋过户需要哪些材料？
房屋转让需提交以下材料：房屋所有权变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；购房合同、购房发票、房屋档案证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
2021-11-23 15,340
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离婚房产过户需要哪些材料根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时，需要准备以下三个的材料：第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书；第二就是双方的身份证件，第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的，那
689 2022.04.15 -
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离婚后房产过户需要哪些材料根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。协议离婚后办理房产过户所需的材料包括但不限于：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准备好上述材料后，当事人首先应当到公证处办理析产公证，办理好
1,138 2022.04.17 -
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,821 2021.04.25
