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如何约定合同违约责任,违约金约定过高怎么办?

2022-10-26 10:25

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2022-10-26回复

专业分析:

一、如何约定合同违约责任1、违约责任应该充分预见各种可能的事件,并对后果予以规定。违约责任条款的预见性在于应尽可能预见未来对合同履行有影响的因素。以当前房地产市场为例,在宏观调控政策频繁出台的背景下,交易各方应对可能出现的包括税收、规划等对合同履行产生影响的因素事先约定,并规定相应责任及后果等权利义务。如果合同签订时未预见也未能以概括性条款予以涵盖未来事件,则很容易产生争议。2、违约责任应当具体明确,可以量化。对违约责任条款,如果仅有“违约方应当承担违约责任,赔偿守约方因此发生的所有损失”之泛泛约定,则很难起到弥补损失的预期效果,更难体现违约制裁的功能作用。实践表明,受损方客观上所受到的损失往往远远大于其所能证明的损失,如融资损失、商誉损失等往往无法证明。从举证角度讲,受损方至少应从违约行为、损失事实、损失的合理性、损失事实与对方过错之间的因果关系等方面承担举证义务。任何一个要件证据不充分,都可能导致施工企业的损失主张不能获得支持。二、违约金约定过高怎么办《合同法》第114条规定了在约定的违约金低于造成的损失或过分高于造成的损失时,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或适当减少。需要强调的是,违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请,则审理机构不主动干预。为保险以及公平起见,建议在规定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

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