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丈夫在妻子不知情的情况下在丈夫不知情的情况下所买的地皮能否收回

2022-02-04 21:12

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河北在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

你反映的问题涉及到农村土地买卖问题。事实上,农村土地买卖问题近年来一直是一个非常敏感和麻烦的社会问题和纠纷热点。而目前在你所遭遇的问题中,你方将处于一个非常被动和无奈的处境: 1、目前,国家的土地政策和法律是严格限制农村土地买卖的。如果你丈夫本身不是林和村的村民的话,他是无权购买和使用由何先生所转让的上述地皮的。因此,你丈夫与何先生之间的土地买卖协议将是无效的,这样的话,何先生之子有权主张要回地皮。 2、如果你丈夫本身是林和村村民的话,则其与何先生之间的土地转让协议有效。但是,由于房产产权是以登记为准的,因此如当时建房后房产证办下来其登记人为何先生的话,则在法律性质上该房产属何先生所有,因此,何先生之子有权对房产主张权利。但是,这种情况下,如果你方目前仍持有当时你丈夫等人的土地转让协议原件及建房时的相关证据的话,你可以以此对何先生之子的主张提出抗辩,或直接起诉至法院,要求何先生之子配合你方变更房产登记。 你所反映的问题较为复杂和专业,处理不好的话有可能造成难以弥补的巨大损失。建议尽快携相关材料(土地转让协议、房产证复印件等)面询律师,或直接委托律师处理,以免日后被动。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务; 2、如果能证明这个债务确为丈夫一人债务的,可以拒绝债主的还钱要求; 3、如果借钱用于赌博的话,国家法律是不保护此类的债权债务; 如果是第一种,因为是婚姻续存期间的债务,离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别,都要用于偿还债务。如果没有离婚,妻子的工资会被用来抵债,因为妻子的收入也属于夫妻共同财产,但是应该会保留一定的生活费用。至于房子,不管是婚前个人财产还是婚后共同财产,一旦债务被认定为共同债务,法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然,如果只有一套房子,一般法院不会强制拍卖。具体怎么执行就要看具体情况了。如果是第二种,要看你是否能提出相关证据证明你丈夫所借的债务没有用于夫妻或家庭的共同生活。如果是第三种根本不用理会,法律不支持。

章法律师

广东律参律师事务所

丈夫在妻子不知情情况下借款,如果属于个人债务的,应当个人偿还;如果属于夫妻共同债务的,应当由双方共同偿还。 以下债务属于夫妻共同债务: 1.夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。 2.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 3.夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,但是,债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。 对于夫妻共同债务应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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