集资房是小产权房吗
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所谓农村集资房，俗称小产权房，又称农民宅基地房，是指未办理法定征地、规划手续，在农村集体土地上集资开发出售的房屋。农村集资房具有．以下特征：(1)房屋价格约比同类房屋价格低三分之一甚至二分之一，这是因为未缴纳土地补偿费、出让金等费用； (2)由于缺乏政府监管，房屋质量相对较差；(3)由于未依照《土地管理法》和《城市规划法》办理土地征用、出让和规划手续，属违章建筑，政府将依法拆除或无偿没收，如征地拆迁，也不予补偿。此外，小产权房无法买卖。总之，这种房不受法律保护。集资房一般由农村镇政府、村民委员会、少数村民或商人利用宅基地或耕地非法建造，再被当做商品房出售，其显著特征是无合法手续。因此，购房者防止陷入集资陷阱的方式在于到开发商或销售商处核查其是否具备下列证件：〈企业法人营业执照》、《建筑企业资质证书》、计委核发的《投资许可证》、国土局核发的《建设用地批准书》、规划局核发的《建设工程规划许可证》、建委核发的《建设工程施工许可证》以及房管局核发的《商品房预售许可证》。其中，尤以《商品房预售许可证》最为重要，只要有了这个证件，其他证件一般都有。该问题涉及到的相关文件：《土地管理法》《城市规划法》《建筑企业资质证书》《投资许可证》《建设用地批准书》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》
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集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；小产权房是农村集体土地上建设，没有房产证的产权保障，转让受到限制的房屋。
集资建房是一种改变房屋建设，由国家和单位承包的传统制度的房屋。建设成本由政府、单位和职工共同承担，住房建设采取多方集资的方式，而不是通过市场购买直接分配。小产权房指的是在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是由国家房管部门签发的，而是由乡政府或村委会出具的，故又称为农村产权房。
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集资房和小产权房的区别集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国
2020.11.27 139 -
集资房与小产权房的区别集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；小产权房是农村集体土地上建设，没有房产证的产权保障，转让受到限制的房屋。
2020.05.04 91 -
集资房和小产权房的区别是什么小产权房和集资房主要有以下几点区别：1、小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。集资房即由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分
2022.04.12 708
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集资房是否属于小产权房
1、集资房不属于小产权房，具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋； 2、小产权房的产权由乡政府或村委会颁发，不用缴纳土地出让金等费用。
2022-05-13 15,340 -
小产权房是集体产权吗
小产权房，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，它并不是一个法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正
2022-03-18 15,340 -
集资房与小产权房区别
集资房是指通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题所建造的房屋；小产权房是农村集体土地上建设，没有房产证的产权保障，转让受到限制
2022-06-11 15,340 -
小产权房和集资房区别
相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房和小产权房的价格比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别呢？以下是我为大家解答的。－使用集体土地。因此，农民将宅基地出售给居民，或者村委会招商引资开发房屋出售
2021-11-24 15,340
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01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,617 2022.04.17 -
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
738 2022.04.17 -
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,495 2022.04.17
