房屋产权的纠纷（急急急）
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果他妹妹不点头，想拿回房子，是没什么希望的。房屋产权登记发生效力，依据法律规定，你妹妹有处分房子的权利。2、如果你有证据能证明你曾经承担过按揭贷款的话，那么这部分按揭贷款是可以要求你妹妹偿还的。如果证据确凿，返还财产应该问题不大。3、维修基金的问题，等同于按揭贷款，道理是一样的，关键问题是以谁的名义去办的，如果你是以你妹妹的名义去办的，虽然你能证明你出资，但是在法律上是代理行为，仍然视同为你妹妹交纳，你也不能追回。4、如果你妹妹和你就这套房子的权属发生争议，不是假如法院会把房子判给你妹妹，是一定会判给你妹妹的。这种情况下，只能要求她返还财产，如其无能力返还，也可以在法院的主持下，协商变更产权登记的名字，改成你的名字，然后你给你妹妹一部分补偿，这样也是可以的。5、如果你妹妹无偿还能力，且坚决主张房屋的权利，也就是说不把房子给你，那么你可以要求法院对其采取强制措施，要求强制执行，要不就只能在其有能力时偿还债务。没其他的办法，这个案子比较难办。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
一房改两房出租是否违法要看具体情况而定。如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
-
赎人要多少钱？急急急保释金不代表以金钱换取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由，而是要求其以金钱作为担保，防止其逃避侦查、起诉和审判，若犯罪嫌疑人或被告人配合相关机关的工作正常到案，则返还保证金取保候审缴纳保证金。因此在缴纳保释金时具体的数额会结合案情而定，但是最少一
2020.01.05 393 -
买到二手房是凶宅怎么办？急急急二手房交易买到凶宅的，买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求
2021.04.21 181 -
-
劳务纠纷急急急
另外张XXX出具的收条上的金额是21810.24，而我们单位处罚决定上是27010.24元，也就是财务上挂的帐。这能说明是同一票据吗对于这个问题我认为应当不是同一张票据。所以就这个问题我认为你可以不予
2022-10-23 15,340 -
急急急！紧急！房屋产权过户等问题，在线等！
这个不存在所谓的合同,只能是个证明,证明当初要这个房子时是你父亲和叔叔经过协商,由你父亲出资,而以你叔叔的名义向单位申请的公房,实际的房产所有权应该归你父亲所有.这个证明需要你的叔叔和婶婶签字,如果你
2022-10-23 15,340 -
欠款纠纷，急！急！！
你提供的案例已由工伤赔偿转化为欠款合同纠纷了，你现完全可以欠款合同纷纷起诉要求履行责任。你的起诉法律关系是正确的。相关的法律依据是合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非
2022-10-23 15,340 -
房屋确权证明怎么开?急急急
一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但
2022-04-22 15,340
-
01:04
急诊需要身份证吗急诊需要身份证。根据相关法律规定可知，有下列情形之一的，公民应当出示居民身份证证明身份：常住户口登记项目变更；兵役登记；婚姻登记、收养登记；申请办理出境手续；法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。居民身份证登记的项目包括：姓
6,859 2022.05.11 -
00:59
辞急工扣钱合法吗辞急工扣钱有可能合法。对于违法急辞工可以扣钱，但是不能超过工资的25%，并且不能低于最低工资标准。急辞工是违法的，但是如果没有给单位造成损失，单位扣发工资是违法，不合法，可收集能证明上班的相关证据，到当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁，维护
4,649 2022.05.11 -
01:02
辞急工扣工资标准辞急工扣工资标准，法律没有统一规定，按照公司内部规章制度确定。急辞工不是法律上的定义，通常是指立即解除合同或者短时间内解除合同。有合法与违法之分，应当区别情况分别对待。 根据相关法律规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳
2,539 2022.04.17
