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公有居住房屋拆迁补偿款如何分配,在承租人、同住人之间如何分配?

2022-01-07 22:53

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2022-01-07回复

专业分析:

1、问的是承租人与同住人的利益分配吗? 2、具体可以参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》 九、公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配 答:承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外: (一)有以下情况之一的人,可以酌情多分: 1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的; 2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

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公房承租人一般应遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原则分配房屋拆迁款。但如有以下情形,可酌情多分: 1、承租人或同住人年老体弱,缺乏经济来源,均分所得价款无法购得房屋保证其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付较多款项的; 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

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