房屋租赁合同的审查要点是什么
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关于房屋租赁合同审查要点的事情出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查: (1)出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的,是否依法成立,审查其营业执照,看其是否年检并进行必要的工商查询。 (2)出租人是否享有出租房屋的实体权利 ①房屋的所有权人:出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的:房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 ③共有房屋出租的:是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。 ④房屋转租的:是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证明材料。
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房屋租赁合同的审查
房屋租赁合同审查: 一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二、
2021.03.10 136 -
房屋租赁合同审查的内容是什么
房屋租赁合同审查的内容具体如下: 1、对出租人主体的审查,除审查出租人主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物;可以查看对方的房地产权证或其他有效证明文件如房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的有效证明文件;
2022.05.11 613 -
房屋租赁合同审查怎么做
房屋租赁合同审查: 一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二、
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房屋租赁合同审查要点的事情
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2022-11-02 15,340 -
租赁合同的审查要点是什么?
租金条款的审查 审查有关租金的约定是否完整,具体包含以下几个方面: 1.租金标准及租金总额以及资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。 2.租金包含的范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期
2022-08-17 15,340 -
租赁合同审查要点是什么?
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2022-06-13 15,340 -
房屋租赁合同审查要点有哪些
关于房屋租赁合同审查要点的事情出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查: (1)出租人为自然人的,是否具备完全民事行
2023-07-20 15,340
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工程合同审查的重点是什么
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