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不可以购买农村土地使用权的农村土地有哪些

2021-06-15 11:35

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2021-06-15回复

专业分析:

(1)以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户,农户获得其使用权(承包权经营权),但由于其所有权权属于村集体,根据土地管理法土地承包法农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民,可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权,然后在农地农用的原则下进行耕种。(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外,城镇居民购买宅基地是明令禁止的。 (3)农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等,因为其所有权属于村集体,没有经过2/3以上的村民代表同意,城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。我国的所有土地都是属于国家所有的,那么任何的公民和企业在使用国家土地时也是需要缴纳土地使用税以及办理土地使用证件,在获取了土地使用权后,当事人也是可以按照实际情况将土地进行转让和出租,在转让土地的使用权时也是需要双方签订相应的协议和合同。

法律依据:

《农村土地承包法》第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。 林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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章法律师

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