二手房价格是受什么影响最深？
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有一定影响,特别是在剩余的使用年限不足20年的情况下,作为买方要把这个作为谈判价格的重要筹码,当然也要用它来衡量值不值得买这个房子,毕竟房子是一项大的资产,谁也不想让它的未来存在大的不确定性,尤其是在目前法律法规没有明确到期后的归属以及政府都没有明确表态的情况下,还有在当今强制拆迁盛行的社会环境下,更增大了不确定性.无论买房是自己住还是投资,买房人实际上都已经是一个投资人,因为房子本身是一项很大的资产.而进行投资时尽可能地减少不确定性,降低资产贬值的可能性是最需要考虑的事情,不要盲目跟风,不要盲目哄抢.过多地拥有房屋的一个风险因素是倒塌,特别是在遇到地震和海啸时,因此要考虑房子的结实程度和地理位置。
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二手房价格的影响因素： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人为因素。
影响二手房屋价格的因素是： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素。
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