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小产权房子买卖受法律保护吗

2023-01-02 15:58

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重庆在线咨询顾问团

2023-01-02回复

专业分析:

1、小产权房屋买卖不受法律保护。 2、小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

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受法律保护,签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力,是当事人真实意思表示,合同不不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,具有法律效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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