商业贷款和住房按揭贷款的利率
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1、商业贷款是用于生产经营性的贷款，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押担保的个人住房贷款业务。利率根据贷款年限不同也不一样，商业贷款在国家基准利率基础上还要有上浮，按揭贷款执行国家基准利率（年利率）。6个月以下为4.86%；6个月-1年为5.31%；1年-3年为5.40%；3年-5年为5.76%；5年以上为5.94%；另外，用住房公积金贷款利率还要低些，5年以内的年利率为3.33%，5年以上的为3.87%。2、住房贷款对任何一家银行利率都一样，但由于受金融危机的影响，国家对国有四大银行（工行、农行、中行、建行）对部分购房者（已购房还款情况信誉良好的、首次购房者）给予7折优惠，如果在四大银行中任何一家首次购房，就会享受7折的优惠。3、手续应该好办理，一般房产商会替你办理，到时候你只需提供身份证及复印件、申请书、收入证明、户口本及复印件就可以了。已结婚的话要夫妻双方的再加结婚证。4、等本金的意思就是每期（月）所还贷款本金一样，利息随着本金的减少也逐月减少，至最后一个月基本上就是贷款总额/贷款总月数。等额本息就是把你贷款的本金及利息相加,除以借款总月数，也就是每个月还得钱都一样。
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1,488 2022.10.06
