夫妻离婚贷款房分割如何规定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、如何分割按揭房产,由夫妻双方自行协商决定,按照相关规定,如果是夫妻双方共同按揭的,该房产属于夫妻共同财产,可以按照各自出资比例分割; 2、如果是夫妻一方用个人财产按揭的,该房产属于个人财产,离婚时无需分割。 3、若是起诉离婚的,对于还未取得完全所有权的房屋,法院不对房屋所有权做出判决,而只决定房屋使用权。 另外,夫妻离婚时,如果要办理房产过户的,必须先还清贷款,取得按揭房的房产证,才能进行过户。在此情况下,当事人可以提前还清贷款,以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后,双方可以按约定的分割方式,到房产登记部门办理过户。如果不能提前还贷的,离婚时可以先分割其他财产,暂时不处理房产。待房贷还清后,再对该房产进行分割。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
贷款购买的房子离婚要怎么分要看具体的情况。如果是婚前一方贷款买的,另一方在婚后跟其一起还贷款的,是共同财产,可以按出资份额分配。如果是一方婚后贷款买的,就要看还贷款的钱是否是夫妻共同财产,如果是共同财产,可以主张房屋也是双方共有,可以平均分配。
夫妻贷款买房离婚时的分割方式: 1、若该房屋完全由一方个人财产购买的,则认定为购买人的个人财产,不予分割,但另有约定的除外; 2、若一方婚以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款支付方名下的,则由双方协议处理,协议不成的,归登记一方,并由登记一方对另一方进行补偿。
-
夫妻离婚房产未贷款如何分割
夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式: 1.房屋购买于婚后,房屋属于夫妻共同财产,在离婚时房产与房贷一并分割由双方自行协商,协商不成由法院判决; 2.婚前付款买房登记在一方名下,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,房产也属于一方的财产;
2021.01.15 115 -
夫妻离婚房贷如何分割
夫妻离婚房贷的分割:房子是夫妻的共同房产的,婚后双方共同已经偿还的部分,可由获得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。如果是夫妻一方个人的房产,房贷在离婚后依旧由个人承担,不需要分割。
2021.03.29 95 -
夫妻离婚房子有贷款如何去分割
夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。房子归一方所有,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共
2021.01.08 143
-
夫妻离婚贷款买房如何分割
夫妻贷款买房离婚的分割方式是:房产为夫妻共同财产的,由双方协议先处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。如果一方婚前支付首付,然后共同偿还贷款,人
2021-11-07 15,340 -
法律规定夫妻离婚房贷如何分割
夫妻离婚房贷的分割:一方为了购买个人房产背负了房贷的,由个人对贷款承担清偿责任,配偶无需对其背负的贷款进行清偿;夫妻双方为了购买共同房产背负了房贷的,房贷属于夫妻共同债务,离婚时双方应当共同偿还,共同
2023-10-07 15,340 -
夫妻离婚房贷如何分割
离婚后如果房子认定属于夫妻共同财产的,则房贷就属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还,双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,则可以起诉至法院,由法院判决如何分割。 如果房子被认定为一方个人财产的,则
2023-02-06 15,340 -
夫妻贷款买房离婚时如何分割
时可协议分割。不能协议的,按下列情况分割:(一)婚后双方父母出资,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。根据司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母
2022-09-07 15,340
-
01:03
夫妻离婚有贷款如何分割
夫妻离婚有贷款分割的规定如下: 1、如果贷款属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。在离婚后,夫妻二人仍然需要共同偿还; 2、如果夫妻双方协商由其中一方进行偿还,那么也是可以由其中一方来进行偿还的,但
469 2022.06.15 -
01:00
婚后妻子贷款买房离婚如何分割
根据我国法律规定,婚后一方贷款买房,房产的所有权根据具体情况而定,离婚时分割情形如下: 1、如果男女双方再买房时对房产所有权签署了书面约定的,按照其约定房产归买房一人所有的,房产属于夫妻个人财产,夫妻离婚时,另一方对房产不得进行分割,夫妻对
1,221 2022.10.04 -
01:13
夫妻离婚房子如何分割
夫妻离婚房子如何分割,与该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产有关。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。如果是属于一方个人财产,但婚后共同还贷的,则该房产不予分割,仍属于原当事人所有,
568 2022.04.17