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房产证办理需要多久啊,一般多久才能下来啊?

2021-10-26 11:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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海南在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

1、全额购房,房东有贷款。 上家.下家和中介公司三方目睹上家未偿还的银行贷款,双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下家向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。 2、全额购房,无贷款。 买卖双方约定条约签署日期,通常在条约签署后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。 3、用贷款买房子。 条约签署后的3个工作日内,下一家将首次向房东支付的下一家和贷款公司或银行签署贷款合同的贷款公司或银行审查下一家的贷款金额、信用信息后,约定条约签署日期。 通常,条约签署后的3个工作日内,下一个房子向房东支付首付,约定房地产经纪人的时间。房地产经纪人后,一般20个工作日后可以领取新的房地产证明书,可以用新的房地产证明书处理房地产、水煤等费用的经纪人。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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