不可抗力因素可以退购房定金吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
可以。不可抗力是阻却合同执行的法定理由，所以说如果发生不可抗力，不可以将不履行归责于任何一方，因不可抗力导致的损失，由发生方承担，另一方不可向其主张赔偿，也不需要承担责任，所以定金可以退回。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
预定民宿后出现不可抗力是否可以退订，首先看在预订时双方签订的合同中是否有相关约定，如果当事人在合同中明确约定了出现不可抗力后的解决方式，就依照合同处理，最便捷公平。其次根据《中华人民共和国民法典》中对不可抗力的解释可知，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。故对于民宿这类经营性的房屋租赁合同，以新冠疫情为例，一般来说，酒店、餐饮、展览、游乐等活动，受疫情不可抗力因素的影响明显，甚至在疫情期间令合同目的完全无法实现。而用于科研、办公、生产、仓储等用途的房屋，不会因疫情而无法实现合同目的。因此出现不可抗力后，可以根据实际情况与对方协商解决进行退订，协商不成可以向人民法院提起诉讼。
-
租房不可抗力因素退房租疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫
2021.01.07 675 -
-
不可抗力因素认定不可抗力因素的认定为社会偶发的阻碍合同履行的事件、自然灾害等。根据相关法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，一般情形下不承担民事责任。
2021.03.17 157
-
租房不可抗力因素退房租
疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的
2021-12-15 15,340 -
旅行社天气原因不可抗力因素可以退款吗
行程中，航班是旅行社安排的还是说需要你们自理的。如果是安排进旅行社行程的话，那么可以按照天气情况不可抗力。按照《旅游法》第67条，因不可抗力或者旅行社、履行辅助人已尽合理注意义务仍不能避免的时间，影响
2022-05-04 15,340 -
不可抗力因素的认定
不可抗力因素认定标准： 1、不可预见性，即合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。 2、不可避免性，即使出现了不可预见的灾害，无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。 3、不可克服性
2022-09-01 15,340 -
不可抗力因素的判定
不可抗力因素认定标准： 1、不可预见性，即合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。 2、不可避免性，即使出现了不可预见的灾害，无法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。 3、不可克服性
2022-09-04 15,340
-
01:38
购房定金可以退吗购房定金在以下情况下可以退：1、购房合同签订后，卖方违约拒不将房屋过户给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。2、购房合同签订后，发生不可抗力或者其他无法预见的原因，导致合同无法履行的，卖方可以退回定金，双方解除合同。3、合同正常履行，买方支
7,762 2022.04.17 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
6,814 2022.04.15 -
00:52
签购房协议可以退定金吗签了购房协议之后想要退定金，那么一定要有正当的理由。这个理由可以是购房者和开发商在购房协议或者是认购书之中的约定，也可以基于法律的规定。具体的来说，购房者和开发商一般会约定哪些情况下可以退还定金或者退还部分当出现了约定的情形，那么购房者可以
352 2022.05.13
