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小产权房屋买卖合同生效条件

2022-07-17 18:58

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

合法的小产权房是指取得的宅基地使用证明,施工许可证以及规划许可证,由村民自己居住并取得了自助许可证的房屋。国家允许合法的小产权房在本集体经济组织之间转让,因此毫无疑问,这种小产权房屋买卖合同是有效的。但是如果合法的小产权房在集体经济组织成员之外转让呢?对于这一情况,国家相关部门曾经因此发生过争议,但是,在我国法律上主张的是意思自治,平等自愿,而且认定合同有效,有利于保护买方的利益。因此,后来这种情况基本上都认定为有效了。

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