教育用地能否转为工业用地
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如果你审批的是工业用地的话,想把地块变一下是非常的难的,成本可能会很高,除非你那片工业用地要纳入市政发展的规划中,才有可能把土地使用性质改一下去,我知道一个打擦边球的方法,就是工业用地要建设员工宿舍,你能够建设一个小区说成是员工宿舍,到时候能够说是资本不够向外招租,不过这样这块地的使用年限就会和住在用地的不相同,而且会成为小产权房,但是还是有市场的。只是利润不高,如果想盖高档社区,我觉得你的地块既然是工业用地,那位置不愿意定是老好,但如果有钱你能够再把周边的放置地块买下来以住在用地的性质,那样你的工业用地能够申请为住宅用地,但是要区分一块好的地方给政府,建设一个广场或着公共建筑,这样可能会减少一些阻力!具体的你能够找代理公司问一下。
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工业用地能改成教育用地的。工业用地是可以变性质的,把它变更为教育用地的,但是如果你做变更手续的话,是需要缴纳一部分手续费。仓储用地是城市用地组成局部之一,它与城市其他功用局部,如工业、对外交通、城市道路、生活寓居等有着十分亲密的联络,是保证城市良性运转的物质条件之一。
根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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