买房的时候没签合同过户费能退么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
-
买房合同什么时候签一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示
2021.03.07 362 -
买房没签合同能退款吗？买房没签合同能退款。购房已支付首付款，即认定为预订合同，然后退款属于违约行为，需要承担违约责任。承担违约责任的方式有以下几种： 1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的一定合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定
2022.04.15 336 -
买房没有签合同能退吗？一般情况下，如果双方协商一致的话，没签正式的购房合同是可以退首付的；如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但是需要看双方有没有约定违约金，如果约定了违约金，那么是需要扣除违约金的。
2021.03.31 146
-
买房时网签合同没过户怎么更名
没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那房产更名怎么办？1、房地产更名是指房地产的现有所有者通过开发商签订的正式商品房买卖合同变更为他人名义，使他人成为房地产的所有者。这个程序是
2021-11-17 15,340 -
买房没签合同中介费能退吗
买房签约后解除合同需要支付中介费。中介报酬的支付是以中介促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响中介报酬的支付。合同成立后，解除时间的中介行为已经完成，中介可以获得报酬。根据《民法典》第
2021-11-08 15,340 -
买房合同未签能过户吗
签订购房合同，履行合同义务后，可按合同约定的期限办理过户手续。 《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的
2021-11-24 15,340 -
卖房过户时没有签合同
凭双方的买卖协议起诉至法院,如果买卖协议合法有效,可诉请继承履行协议,判决生效后,可申请法院强制执行,法院会向房屋登记机构开出协助执行裁定,这样你就可以过户了.但如果买卖协议不是合法的,那起诉法院后,
2022-03-10 15,340
-
00:57
买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
1,131 2022.04.17 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,551 2022.04.17 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,439 2022.04.15
