二手房转按揭的相关费用包括买家需要支付的评估费、贷款服务费和抵/解押登记服务费,以及卖方需支付的赎楼服务费和赎楼担保费。具体费用以当地政策和银行要求为准。
以下是二手房转按揭的相关费用:
买家需要支付的费用:
评估费:600元;
贷款服务费:3000元,贷款超过30万元部分加收2%;
抵/解押登记服务费:200元(抵押)。
卖方需支付的费用:
赎楼服务费:500元;
赎楼担保费:3000元,还款款超过30万元部分加收2%;
抵/解押登记服务费:200元(抵押)。
按揭手续费一般多少?
按揭手续费是指在房屋按揭贷款过程中,银行或其他金融机构向借款人收取的一定比例的手续费用。根据我国《商业银行按揭贷款利率管理办法》规定,按揭手续费由借款人与银行协商确定,但最高不能超过贷款本金的3%。
按揭手续费的多少因银行、借款人及贷款金额不同而有所差异。通常情况下,手续费由银行在贷款金额中一次性收取。一些银行会根据贷款类型、期限、贷款金额等条件收取不同比例的手续费,而另一些银行则可能按照一定标准收取固定比例的手续费。
虽然手续费看似是一种额外费用,但按照我国《商业银行按揭贷款利率管理办法》规定,银行需要提供相应的服务,如审核贷款资料、协助办理房产过户等手续。因此,在购买房屋时,借款人应充分了解各家的按揭手续费标准,避免被“潜规则”困扰。同时,在贷款过程中,借款人应与银行充分沟通,争取降低手续费,减轻经济负担。
购买二手房时,买家需要支付评估费、贷款服务费和抵/解押登记服务费,而卖方则需支付赎楼服务费和赎楼担保费。按揭手续费因银行、借款人和贷款金额不同而有所差异,但银行需要提供相应的服务,如审核贷款资料和协助办理房产过户等手续。因此,在购买房屋时,借款人应充分了解各家的按揭手续费标准,避免被“潜规则”困扰。同时,在贷款过程中,借款人应与银行充分沟通,争取降低手续费,减轻经济负担。
《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条,借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度,在平等协商的基础上签订借款合同。
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