一、离婚按揭房除名需要怎样办理
房屋登记办法第十二条规定:“申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。”第十三条:“共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。”夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议
二、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
三、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
四、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函
如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你,以后只要还清房贷了,便可把房产证拥有人改为你自己的了。
在我国相关的离婚当事人,在对双方的房屋进行除名时,需要按照我国的法律相关的规定进行办理。这类事件一般要经过银行的同意后才可以办理。银行头以后可以对这类按揭的房屋进行的除名,保护当事人的合法权益不受侵害。
-
离婚按揭房除名,需要怎样办理
165人看过
-
离婚按揭房除名,需要怎样办理
119人看过
-
按揭房出现“除名”情况,怎么办理离婚?
70人看过
-
名下有按揭房怎样离婚
376人看过
-
离婚后按揭房除名流程
194人看过
-
离婚后按揭房提前除名
131人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
离婚按揭房除名怎么办河南在线咨询 2022-06-06离婚后按揭房除名流程如下: 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民
-
离婚按揭房子怎么除名海南在线咨询 2023-01-13夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未
-
离婚后按揭房的除名浙江在线咨询 2022-07-24离婚后按揭房除名流程如下: 1、双方当事人携带相关材料到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民
-
按揭房子离婚后怎么除名内蒙古在线咨询 2023-03-24协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件) 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章) 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 4、房屋产权变更登记申请表 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
-