在上海买二手房的条件是提供纳税或社会保险缴纳证明可买房。非本市户籍家庭购房,需提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明,方可购房。但要缴纳房税,对在本市工作生活的非本市居民的基本生活需求给予优惠。是对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才,重点行业急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,暂免征收本市新购、家庭唯一住房的房产税。
在购买二手房的具体流程是什么?
买二手房的流程如下:
1、根据自身需求,确定购买的房屋;
2、房屋价款等事项确定后,签订书面形式的购房合同;
3、按照购房合同履行义务;
4、缴纳相关税费;
5、办理房屋过户登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购买二手房的贷款条件是什么湖北在线咨询 2022-05-30买二手房贷款的条件: 1、满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、当有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、需所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
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购买二手房贷款条件是什么福建在线咨询 2022-11-23在购买二手房贷款时,贷款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,确定贷款方案。其次贷款人要将购房合同、贷款资料交按揭服务公司,送银行审核贷款资质。个人购买二手房申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不属于拆迁房
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购买二手房需要什么条件江西在线咨询 2021-11-19二手房抵押的条件如下:1。有合法的身份证件,即有合法的公民身份;年满18周岁,具有完全民事行为能力和有效的身份证明;2、有良好的个人信用。 有偿还贷款本息的能力;有稳定的经济收入,良好的信用记录和还款能力;3、同意将购买的房屋作为银行的抵押物;想买的二手房产权明确。4、购买的房屋产权应明确,可以进入房地产市场流通;5、购买的房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首付;7、申请贷款
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购买二手房贷款有什么条件?吉林省在线咨询 2022-08-31二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人
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购买二手房申请房贷有什么条件?江西在线咨询 2022-10-23二手房申请贷款的话是有条件限制的: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明; 2、欲购的二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交流通; 3、有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力; 4、有购房屋协议或合同; 5、有不低于购房款30%的只有资金; 6.《购房抵押贷款申请表》; 7、买卖双方的购房合同; 8、借款人的身份证、户口本,婚约状况证明; 9、借款人的收入证明(单位出具