合同如何解除，当承租人未支付租金？-法师兄

合同如何解除，当承租人未支付租金？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:50:47 61 人看过

房屋租赁合同可以通过以下方式解除：

1、承租人违约符合租赁合同约定的终止合同条件的，有权单方面终止合同；

2、也可以与承租人协商终止合同；

3、可以敦促承租人在合理期限内履行支付租金的义务。承租人仍不履行义务的，可以终止合同。合同以1、3方式终止的，应当通知承租人，合同到达承租人时终止。此外，无论合同如何终止，都有权要求承租人承担违约责任，并赔偿其损害。

居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

简而言之就是当中介没有履行责任，或者有拒缴中介费的情况时，居间合同可以合法解除。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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