能否将新房公寓进行过户？-法师兄

能否将新房公寓进行过户？

来源：互联网时间： 2023-12-13 21:50:35 468 人看过

在进行公寓房产证过户时，需要提交登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料。公寓可以抵押，抵押人可以抵押公寓贷款，但需要注意使用年限、物业费和水电费、舒适性等方面的区别。

在进行公寓房产证过户时，需要提交以下材料：登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料，例如买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议，或者人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，以及证明房屋所有权转移的其他材料。【辟谣】公寓可以抵押吗？真相：可以分析：抵押人取得公寓完整产权的，抵押人可以抵押公寓贷款，抵押贷款应当签订抵押合同。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。【提醒】公寓房产证和住宅房产证有什么区别？一、使用年限不同的公寓一般为40年，住宅一般为70年。3、物业费和水电费公寓的物业费和水电费比住宅贵。4、舒适性不同的公寓没有社区环境配套设施，公寓基本上是楼上的公寓，楼下的商业。

公寓房产证和住宅房产证有什么区别？

公寓房产证和住宅房产证是两种不同的房产证书。公寓房产证上会注明房屋用途为公寓，而住宅房产证上则会注明房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋用途应当与房屋性质相符。如果房屋用途与房产证上的注明不符，那么房屋的权属可能会受到法律保护。

另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》也对房屋用途进行了规定。其中第三十六条规定明确指出，住宅房屋的用途为居住，非住宅房屋的用途为商业、办公、科研等。

因此，公寓房产证和住宅房产证在房屋用途上存在明显的区别，对于房屋的权属和法律保护有着重要的影响。

在进行公寓房产证过户时，需要提交一系列材料，包括登记申请、申请人身份证明、房屋所有权证明或房地产权证明，以及证明房屋所有权转移的材料。此外，公寓房产证和住宅房产证在房屋用途上存在区别，如果房屋用途与房产证上的注明不符，可能会受到法律保护。因此，在办理房产过户手续时，应当仔细核对房屋用途是否与房产证上相符。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

车牌
能否将汽车和车牌号进行过户？

车子和车牌号不能一起过户。车辆过户不可以和原车牌一起，车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。车辆过户必须要换新号牌，只有夫妻之间车辆变更可以不换牌，其他任何亲属关系车辆过户都必须要换新号牌。而且车当事人可以直接赠与，但过户则需要对方有购车指标（比如北京）。车辆过户的流程：1、开据交易。缴纳二手车交易税。私户收取，公户收取；2、车辆外检。将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续；3、车牌选号。取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用；4、转移迁出。需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。小汽车过户可以连车牌一起过户吗牌照是不可以一起过户的，但是原车辆登记人持有该车牌3年以上，可在办理过户时，申请保留车牌6个月。在此期间依

2023-07-18

219人看过
有期徒刑
能否将肇事车辆进行过户手续？

肇事车辆不能过户。《机动车登记规定》第十八条：已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。移动肇事车辆会被拘留吗要看其移动的主观目的，如果不是恶意的，除因此导致不能认定事故责任需要基承担全责外也没有什么其他不利后果，否则就会被拘留，涉嫌伪造证据罪。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第三百零七条【妨害作证罪；帮助毁灭、伪造证据罪】以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。《机动车登记规定》第九条有下列情形之一的，不予办理注册登记：（一）机动车所有人提交的证明、

2023-07-11

437人看过
营业执照
能否将营业执照进行过户操作？

可以。个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。餐饮可以过户营业执照吗餐饮不可以过户营业执照，只能注销现有的营业执照，重新申领一个新的营业执照。如果是个体工商户变更经营者的，则应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。营业执照的注销流程为：1、注销时须将正副本原件上交；2、需要带上经营者本人的身份证复印件一份；3、如果是委托代办的则需要出具委托书和被委托人的身份证；4、清税证明；5、到辖区工商所办理。《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执

2023-07-07

164人看过
强制执行
未迁出户口的新房主能否先进行过户？

第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。如何制服原房主不过户1、原房主不过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；如法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《公安

2023-07-19

85人看过

写字楼
公寓过户税费新规2021

公寓是3％的契税。契税征收标准：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收；4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。商用公寓过户税费怎么算吗？1、增值税：增值部分（卖出价－购置价格）5．5％。2、印花税：成交价0．05％。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为

2023-08-09

251人看过
继续履行
能否将只有使用权但不得转让的公寓进行转让？

可以。未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。商业性质公寓的优势1、贷款不计入套数：在既认房也认贷的限购政策下，一般商业性质的公寓不计入套数，若购房者名下有一套商业性质的公寓，再次买70年产权的房子时，在没有贷款记录的前提下，可以认定为购买首套房。2、面积小、总价低：由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚买婚房后，公寓可以进行出租，也可以作为自己的一个独立空间。3、功能分区很齐全：公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽

2023-07-10

278人看过