规范房东出租房屋必须遵循的合同规定-法师兄

规范房东出租房屋必须遵循的合同规定

来源：互联网时间： 2023-07-01 12:10:30 87 人看过

作为正规房东需要将自己的房屋出租时，与承租方签订房屋租赁合同，需要包含以下几方面内容：1、承租方和出租方的身份信息应当清晰准确；2、合同中应当明确房屋租金、租赁期限和支付方式、违约责任等相关信息；3、明确承租方需要注意和禁止在房屋内从事的有关房屋主体结构改造等质量问题、违法乱纪等犯罪行为；4、房屋是否允许转租，水电费、物业费等应该由谁承担等具体责任内容。

出租房屋合同协议标准版范本

＜p＞出租方：（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞承租方：（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞身份证号：＜／p＞

＜p＞为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。＜／p＞

＜p＞第一条甲方将＿＿＿XXXX＿＿＿＿＿＿出租给乙方。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元月。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限为＿＿＿XXXX＿＿＿＿年＿＿＿＿月，从＿＿＿XXXX＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿XXXX＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。＜／p＞

＜p＞第三条付款方式为＿＿付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。＜／p＞

＜p＞第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。＜／p＞

＜p＞第五条甲方的责任。＜／p＞

＜p＞1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿％计算，向乙方偿付违约金。＜／p＞

＜p＞2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。＜／p＞

＜p＞3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿％计算。＜／p＞

＜p＞第六条乙方的责任。＜／p＞

＜p＞1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算向甲方偿付违约金。＜／p＞

＜p＞2．乙方如拖欠租金达＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。＜／p＞

＜p＞3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。＜／p＞

＜p＞4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。＜／p＞

＜p＞5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。＜／p＞

＜p＞6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。＜／p＞

＜p＞第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。＜／p＞

＜p＞第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第十条屋内设备：空调挂机＿＿台，洗衣机＿＿台，XX＿＿台，油烟机＿＿台，燃气灶＿＿台，电热水器＿＿台，冰箱＿＿台，微波炉＿＿台，写字桌＿＿，沙发＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，电视柜＿＿，茶几＿＿，鞋柜＿＿等设施。＜／p＞

＜p＞第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）煤气卡＿＿张门卡＿＿张钥匙＿＿把＜／p＞

＜p＞本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。＜／p＞

＜p＞出租人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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